Casa 4 Ambientes Lote Propio 228 M², 124 M² Cubiertos, Cochera, Patio Y Terraza
Código: 191778
Alejandro Magariños Cervantes 4700, Floresta, Capital Federal, Argentina.
USD250.000
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Descripción de la Propiedad
Casa en Lote Propio con Gran Jardín – Posibilidad de Construir Hasta 3 Pisos
Propiedad ubicada en zona residencial con excelente conectividad, ideal tanto para familias como para desarrolladores.
- Cuenta con una estructura sólida y funcional, en buen estado general, con detalles a refaccionar y gran potencial de expansión.
Características Principales:
- Lote con jardín/patio de gran tamaño, ideal para instalar una piscina, diseñar un jardín paisajístico o una zona de relax.
- Posibilidad de ampliar hasta 3 pisos adicionales, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad de inversión.
- Ambientes amplios, todos con ventilación natural directa al patio.
- Distribución lineal que favorece la privacidad y la conexión visual con el exterior desde todos los ambientes.
- Superficie aprovechable cercana a los 500 m2 vendibles (estimación orientativa para proyectos de construcción).
- Excelente orientación solar y ventilación cruzada que mantiene la casa fresca y luminosa todo el día.
Equipamiento y Confort
- Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes.
- Termotanque de rápida provisión de agua caliente.
- Aire acondicionado en el living-comedor y en un dormitorio.
- Cocina independiente con alacena y espacio para comedor diario. Gran potencial para integrar con el living y generar un ambiente abierto y moderno.
- Ventanas y puertas de doble hoja con acceso directo al patio, que aportan luz y aire permanente.
- Persianas y rejas en todas las aberturas, brindando seguridad y privacidad.
- Instalación eléctrica en funcionamiento, lista para usar.
- Sistema de alarma instalado en toda la propiedad, para mayor tranquilidad.
Espacios Exteriores
- Patio lateral extremadamente amplio, poco habitual en propiedades de la zona.
- Posibilidad de parquizar, instalar parrilla, deck, piscina o diseñar un jardín.
- Aberturas que permiten disfrutar del verde sin contacto directo con vecinos: privacidad total y excelente aislamiento visual/acústico.
Ubicación Estratégica
- Zona urbana tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida con acceso a todo.
- A una cuadra de paradas de colectivo y líneas urbanas.
- Acceso rápido a avenidas principales.
- Cercanía a escuelas (públicas y privadas), centros comerciales, parques y espacios verdes.
- Ideal para familias o quienes trabajan desde casa y priorizan la tranquilidad con buena conectividad.
Oportunidad
Una propiedad con potencial de ampliación y excelente ubicación, que se adapta tanto a un proyecto familiar como a una inversión inmobiliaria.
El estudio preliminar realizado sugiere que el lote soporta un desarrollo con muy buena relación entre superficie construida y superficie vendible,
maximizando la rentabilidad para quienes piensan en levantar un edificio de baja altura.
Mas detalles
- Aire acondicionado
- Acepta mascotas
- Garage
- Apto estudiantes
- Luminoso
- Patio
- Apto profesional
- Comedor
- Cochera
- Alumbrado publico
- Asfalto
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Red Gas Natural
- Planos aprobados
- Apto Crédito
- Cocina Amueblada
- Muros Perimetrales
- Medidor Eléctrico Individual
- TV por cable
- Internet / Wifi
- Estacionamiento autos techado
- Antigüedad 40 años
Ubicación
